Hyresbortfall vid uthyrning — försäkring för dig som hyr ut
Hyresbortfall ersätter förlorad hyresintäkt om en uthyrd villa blir obeboelig efter en täckt skada. Tillägget är vanligt för dig som hyr ut hela huset eller en sidobyggnad till långtidshyresgäst.
När hyresbortfall utlöses
Vid en täckt skada (brand, vattenskada, stormskada) där villan eller del av den inte kan bebos under reparation ersätter hyresbortfallsdelen den förlorade hyresintäkten upp till en överenskommen period — typiskt 12-24 månader.
Beloppet baseras på den dokumenterade hyresintäkten, inte fri marknadshyra. Hyreskontraktet, hyresavier eller skattedeklaration kan begäras som underlag.
Vad försäkringen inte täcker
Hyresbortfall vid hyresgästens egen orsakade skada (eldsvåda från vårdslöshet) kan ha begränsningar. Hyresbortfall där hyresgästen själv väljer att flytta utan att huset blivit obeboeligt täcks inte.
Vid korttidsuthyrning via Airbnb och liknande plattformar krävs ofta separat skyddsmodul. Bolagen klassar då uthyrningen annorlunda än långtidsuthyrning.
Tillgång och premie
Hyresbortfall är ett tilläggsmoment hos de flesta svenska bolag. Premien beror på den uppgivna årshyran och hyrestakets längd. Räkna med 200-600 kr per år extra för standardvillan.
Dina Försäkringar har egen uthyrningsmodul. Hedvig erbjuder Max-paket med utökat uthyrningsskydd. Svedea hanterar uthyrning via tilläggsmodul.
Frågor om Hyresbortfall.
Räcker det med ordinarie villaförsäkring för uthyrning?
Nej. Vid uthyrning behövs ofta särskilt uthyrningsskydd eftersom risk- och ansvarsbedömningen ändras. Informera alltid bolaget om uthyrningen.
Vad är skillnaden mot fritidshusförsäkring?
Fritidshus är ditt eget rekreationsboende. Uthyrt fritidshus eller villa kräver hyresbortfallsmodul och uthyrningsanmälan till bolaget.
Måste hyresgästen ha hemförsäkring?
Hyresgästen bör ha egen hemförsäkring för sin lösegendom. Din villaförsäkring täcker bara byggnaden och eventuellt egen lösegendom i huset.
Jämför villahemförsäkringar på Villahemförsäkring.com
Topplistan visar de svenska bolag som tecknar villaförsäkring direkt på webben.